导言：去年以来，北京市委市政府加快推进全国文化中心建设各项工作，组建市推进全国文化中心建设领导小组，小组组长和常务副组长分别由市委书记和市长担任，确定“一核一城三带两区”的建设总体框架，提出建设文化创意产业引领区。而文化机构对老旧厂房也情有独钟，它们提供了富有历史气息的空间，只要改造更新，就能成为文化机构创作生产的重要场所。无论从哪方面看，老旧厂房向文创园转型，都是一条必经之路。但在老旧厂房“腾笼换鸟”为文创园的这条路上，也遇到很实际的问题和困境。比如在《关于保护利用老旧厂房拓展文化空间的指导意见》出台之前，老旧厂房转型文创项目，改造中立项规划中遇到的灰色地带问题；以及《意见》出台之后，文创园区如何形成良性循环，实现创收和文化价值的双赢局面，这一切的问题都有待在摸索前进。
据初步统计，截止到2017年11月份，全市腾退老旧工业厂房242处，总占地面积共计2517.8万平方米，这些厂房大多数具备了历史文化功能和良好的硬件条件能改造利用。其中，109个老旧工业厂房已经改造利用了，面积是601.3万平方米，占全市249个老旧厂房总面积的23.88%。还有263正在保护改造利用，占地面积大约138.03万平方米，占全市的5.48%。107个待保护利用的老旧厂房，占地面积1778.48万平方米，占全市的70.64%。
随着大批工业企业的外迁，大量闲置老旧工业厂房如何转移升级的压力骤然而至。此外，还有大量物流仓储中心的非首都功能产业被转移出北京。如何让这些老旧厂房和物流中心重新焕发生机，既能保存特殊的文化价值，又能承载北京全新的产业发展使命，是一个巨大的挑战。
天宁1号文化科技创新园
西城文创园零突破：二热变身文创科技创新园
今年北京国际设计周期间，来自天宁1号科技创新园的“城市艺见”活动闯入了人们的视野。天宁1号这个前身为“二热”的地方以文创园的新身份重现，引人关注，这也是西城区老旧厂房转型文创园的首例。
早在2014年的时候，厂区停产，园内负责人就厂区的改造与相关部门签订了战略合作协议，共同推进厂区的保护和利用，2014年的10月份，天宁1号获得了北京市规委的批复。2016年10月，借助于西城区举办北京市文博会期间，天宁1号实现对外招商运营。
对于园区发展定位，天宁1号产业园副总经理杨崴崴表示，主要特别突出工业遗存的特色，促进文化金融融合性发展，完善基础设施的同时，天宁1号打造成具有国际水准的产业高端，行业领先，业态丰富的文化科技融合发展示范区。
天宁1号园区内的艺术作品
天宁1号的一期，改造后建筑面积为5万平米，主要是东侧和北侧。“在经济效能这一块，我们园区通过招商引资入住率实现100%，文创企业达到100%，根据我们测算，2017年实际上整个园区的年收入达到22万亿左右，核算每平米，达到15.56万，纳税1.82万，产业园区来讲，可以排在上游的位置，也是我们入住园区的企业收入纳税情况。” 杨崴崴说到。
如何让热电厂和天宁寺合二为一体，天宁1号的主创设计师刘宇光说不光要从建筑设施改造，最重要的是梳理内在的关系。北京天宁寺有九百多年历史，作为早期留存的建筑物，是北京的起点，在这样一个环境里去做设计和改造，和改造别的工厂环境是完全不同的状况。
天宁1号园区内的艺术作品
“我们提出了城市织补的概念，希望西城区利用我们的现状，比如首都博物馆，我们的白龙观，热电厂，还有天宁寺，广安门历史文化区，打造步行街区，让不同的元素能够连接起来，形成景观价值、历史价值、工业价值不同的元素交接在一起，形成很多意想不到的活力，这是我们一个大的想法。人进入园区里面慢慢感受我们的整体环境，从历史到未来的这样一个时间轴的发展，让整个区域变成一个共生，有原住民和工业的历史文化，形成有城市肌理和温度的发展路径。而并不是一次性规划的蓝图，把公共空间展开。这也是我们设计里面最想追求的一个结果，而不是在建筑本身多么的华丽，或者多么的形式感。我们更关注到，周边的这些生活设施，如何通过生活条件的改善，公共生活的引入，让社区的大众能够跟我们环境是一个整体，是一个共享的存在，所以园区其实希望和不同的人，包括文化和艺术，共同的参与到这样一种城市语境当中，为我们的城市提供更多的可能性空间。”刘宇光说到。
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