新国学网:全新综合体“王府中環”亮相——_让地产投资拥有文化灵魂_王府中環--北京-美术馆-王府井

　　蛇形美术馆北京展亭　　本报记者 郑洁　　日前，由香港置地控股有限公司(以下简称“香港置地”)斥资12亿美元打造的旗舰项目“王府中

　　

蛇形美术馆北京展亭

　　本报记者 郑洁

　　日前，由香港置地控股有限公司(以下简称“香港置地”)斥资12亿美元打造的旗舰项目“王府中環”正式揭幕，北京核心地段又一个融合了国际化高端零售、文艺体验等业态的全新综合体诞生。其地标性建筑——蛇形美术馆北京展亭，已向外界展开它的风姿。

　　万达文化广场、华侨城等地产商的转型身影犹在，触角遍及亚洲的名企——香港置地也在内地开启创新旅程。这场旅程将以什么面貌展开?背后隐含着什么投资逻辑?将为地产投资、城市建设、商业创新带来哪些启示?

　　为生活方式树立新标杆

　　王府中環距王府井繁荣地段、北京故宫博物院仅数步之遥，在该街区大规模的社区群中引人注目。其占地面积超过2.1万平方米，总楼面积超过15万平方米，零售面积为4.3万平方米，并配有73间客房的北京王府井文华东方酒店。下设御品臻奢、潮流风尚、环球珍馔艺膳、康逸悦享及文化艺术五大核心支柱板块。在目前130余家入驻商户中，有20个国际品牌亮相。

　　为了打通线上线下购物体验，呈现数码创新，王府中環推出突破性零售体验——CODELAB，充分阐释智能生活、智能消费的新理念。据悉，CODELAB每季度设计全新主题，此次面世的第一季主题“超越极限”，是对美学功能、实用性与创造性的融合，在全世界挑选了最具创意的设计师畅销产品，共呈现来自16个国家、37个品牌的180余件商品，涵盖家居、礼品、时装及饰物、时尚生活用品、儿童及文具产品。CODELAB每月会对2000多种全新产品进行评定，依赖大数据技术，收集80多个电子杂志和电子商务平台的数据，根据知名度和销量来完成产品推荐。CODELAB还将线下体验与线上零售融为一体，消费者可以亲见并触摸到产品后再决定是否购买。它的“随行”移动零售服务通过为消费者创建个性化行程，成为消费者初探王府中環时的“数字规划师”。

　　香港置地对该项目也抱有极大的希望和信心。“王府中環将成功实现将重要的城市中心区向集高端零售、餐饮和商业活动为一体的新时代商区的转化。”香港置地行政总裁黄友忠说，“王府中環也是香港置地的项目，是我们创新理念的体现。”

　　“王府中環不仅为合作零售商提供了一个丰富多彩的可持续发展的商业合作平台，也将持续助力东城区成为文化中心和全球城市之窗。”香港置地执行董事周明祖表示，香港置地与北京市东城区政府共绘蓝图，他们将把国际化视野和成功经验、模式注入该项目。

　　让文化灵魂持续散发香气

　　据悉，王府中環将在王府井地区的文化复兴中发挥重要作用。这样的美好愿景如何实现?王府中環率先推出一个既彰显现代性，又融合王府井历史特色的全新品牌活动“矛盾生万象”——万物“变则通，通则久”，而在变化中又是“不易，变易和简易”的博弈与和谐。“矛盾生万象”在末代皇帝溥仪的堂兄弟、文化倡导者贝子溥伦和贝子溥侗的故居中举行。

　　参与、联接、共建，这些是王府中環打造“艺术、文化创意和体验式生活社区”的筹划理念。它在艺术板块上与众多世界知名机构展开合作，通过体验方式推动小区建设，其文艺活动榜单上包括近期成功举办的“DigitalRevolution”数码巴比肯展、首次在京展示的蛇形美术馆北京展亭及其文化活动，以及将在9月举行的Maison&Objet巴黎时尚家居设计展等。

　　5月29日，蛇形美术馆北京展亭向公众开放。它由中国建筑师刘家琨担纲设计。刘家琨从王府井的深厚历史环境和蛇形美术馆展亭18年的国际运作中寻找结合点，以放之四海的“力”为表现主题，从弓箭原理中汲取灵感，传达一种刚柔并济的东方意识，呈现了儒家文化中“威而不怒，内在平衡”的君子之道。

　　蛇形美术馆北京展亭的重要环节是启发灵感的系列讲座，包括一系列特别对话和小组讨论，建筑师和艺术家应邀与金融、媒体、娱乐等各行各业精英一起，就一系列话题展开辩论，探讨艺术和文化在城市更新、创新和社会融合等主题中的作用，在北京核心地带打造一个公共文化中心。“展亭周末”还将开展一系列社区活动，其中包括创意工作坊、数字多媒体表演等多重主题、形式，通过这样一个平台来增强社区意识。

　　蛇形美术馆艺术总监Hans Ulrich Obrist谈道，北京展亭对蛇形美术馆来说，也是发展历程中的重要里程碑。在过去18年里，一年一度的蛇形美术馆展亭项目已经成为融入各年龄段人士生活的人文建筑，希望这次能为北京带来同样的体验。他们将和香港置地在美术馆的建设和后期使用中持续合作，希望它的存在能够使王府中環、东城区显得与众不同。

　　综合体的融合效应待发酵

　　如今王府中環的文化版图里，已经包括了蛇形美术馆北京展亭、言几又书店及一系列文化艺术活动。将简单的商业地产项目升级为融合时尚消费、文化艺术等于一体的综合体，这样的尝试香港置地其实已探索多年。

　　香港置地于1889年创立，在地产开发和物业管理上已有130年历史。该集团在亚洲的主要城市持有及管理超过85万平方米的写字楼和高档零售物业。在香港，这些年来他们不断调整定位以满足新的需求，也把这些成功模式输出到世界。比如在新加坡市的一个项目，就把该市的CBD功能成功转移;在印尼某地，也通过一套成功的资产组合重塑了当地的地块功能。香港置地的很多综合开发项目都会留有开放的公共空间，进行文化活动。

　　周明祖表示，他们在进行模式开发时，首先要对当地有充分的理解和认同，助力发扬当地的传统文化。

　　对于内地方兴未艾的文化综合体概念，周明祖认同这一产业方向。但他认为泛娱乐时代下的文化享受，不仅指窄义上的文化艺术活动。就像王府中環一样，应是把时尚、文艺、休闲、消费等元素充分融合后，形成一种复合发酵的综合体验，形成一个个性和色彩深入人心的生活地标。

　　“王府中環是我们百年来智慧和经验的集中呈现。相信在未来，综合体的融合效应会更加明显。现在的王府中環，有20来家商户是第一次进入中国市场或者北京市场，难能可贵的是，这些品牌都支持我们的开发和运营理念。”周明祖认为，从前沿性、开放性、跨界性、全球性等多角度评判，王府中環都将是城市综合体的一个引领者。

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