新国学网:任志强高房价控制人口论很雷人

1月13日，在北京市政协十一届二次会议“扩大内需、促增长，推动首都经济发展”专题座谈会上，任志强委员在发言中指出，房地产是北京发展的重要支柱，住房价格本身就是控制人口增长与控制人口素质的门槛。任志强同时认为，过度扩张保障性住房建设，占用巨大的土地资源，使得房地产投资量缩小。（1月14日《新京报》）
从禁止炒房违宪论，到房产品牌就应该具有暴利论，从中国有穷人区、富人区很正常，到如果房价下跌，房产商有权不盖房，任志强的惊人言论实在太多，数不胜数，公众都有些麻木、见怪不怪了。可当他在政协会议这样的庄严场所，发表“用高房价控制人口增长与人口素质”这样的高论，并且反对扩大保障住房建设规模时，我们再一次被雷倒了。
用高房价来控制人口增长与人口素质，说白了就是通过高房价让穷人买不起房，把穷人赶出城市，让城市成为只有富人集聚的天堂。但是，任志强同志别忘了，在当前的虚高房价下，不只是穷人，也不只是农民工，而是工薪阶层，这个在城市里占绝大多数的群体，也买不起房子。以北京为例，中国房地产协会发布的《2008年前三季度中国房地产市场研究报告》显示，在金融危机的背景下，去年前三季度北京商品房销售均价为13141元/平方米，同比涨16.44%，增速比上半年还提高2.31个百分点。而根据北京市统计年鉴的数据，2007年北京市人均可支配收入为21989元。以100平方米住房的标准计算，北京市的房价收入比达到19.9倍，而国际上公认的房价收入比合理倍数应该在5倍左右。按照任志强的理论，工薪阶层都要从城里退出，让房地产商们所青睐的富人入住。如此，通过高房价控制城市人口的目标是达到了，可大部分城市恐怕成了空城，因为富人毕竟只是少数。即使如此，富人的“素质”也不一定就高啊。所以，任志强想通过高房价提高人口素质的目的怕是要落空的。福建福州 孙瑞灼


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